Statistiques immobilières — St Couat D Aude (11700)
416 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 082 €/m²
825 €/m² — 1 796 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Couat D Aude
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Couat D AudeVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 003 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 909 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Couat D AudeBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à St Couat D Aude
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 59 m² | 33 000 € 559 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 120 000 € 588 €/m² | -13,7% |
| Maison 3 pièces 59 m² | 33 000 € 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 192 m² | 129 900 € 677 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 33 000 € 559 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 192 m² | 129 900 € 677 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 203 m² | 120 000 € 591 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 393 000 € 3 023 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 33 000 € 559 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 33 000 € 559 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 500 m² | 1 680 000 € 3 360 €/m² | 1238 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 220 000 € 2 444 €/m² | 609 j |
| Maison 4 pièces 170 m² | 329 000 € 1 935 €/m² | 490 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 195 000 € 1 726 €/m² | 363 j |
| Maison 3 pièces 85 m² | 93 000 € 1 094 €/m² | 354 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Couat D Aude| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 217 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Couat D AudeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Couat D Aude Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Couat D Aude — 258 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (244)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Couat D AudeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant