Statistiques immobilières — St Denis de L Hotel (45550)
2 984 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 123 €/m²
1 726 €/m² — 3 052 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Denis de L Hotel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis de L HotelVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 222 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : -8,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 417 €/m² | 4 |
| 4P | 2 387 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis de L HotelBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (177)
Apparts (23)
Annonces à St Denis de L Hotel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 270 m² | 368 990 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 327 900 € 1 987 €/m² | -10,8% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 100 000 € 1 471 €/m² | -9,1% |
| Maison 7 pièces 205 m² | 395 480 € 1 929 €/m² | -13,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 279 255 € 2 940 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 257 645 € 2 895 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 171 900 € 2 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 202 m² | 191 800 € 950 €/m² | 858 j |
| Terrain | 178 000 € | 535 j |
| Terrain | 65 000 € | 489 j |
| Terrain | 65 000 € | 489 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 467 990 € 3 519 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Denis de L Hotel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 042 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 578 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 077 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis de L HotelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis de L Hotel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis de L Hotel — 1 481 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 157)
Apparts (318)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
819 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
437 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis de L HotelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant