Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF SUR LOIRE est de 1 841 €/m² pour les maisons et 1 890 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF SUR LOIRE ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUNEUF SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateauneuf sur Loire (45110)

8 048 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 841 €/m²

1 573 €/m² — 2 197 €/m²

Prix/m² appartements

1 890 €/m²

1 440 €/m² — 2 088 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

997 annonces en vente à Chateauneuf sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateauneuf sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf sur Loire

Ventes 12 mois

87

71 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

1 887 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 891 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : +1,2% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 357 €/m²	3
3P	1 896 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 445 €/m²	4
3P	1 986 €/m²	13
4P	1 827 €/m²	24
5P+	2 072 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateauneuf sur Loire

Biens en baisse

9.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (885) Apparts (112)

Annonces à Chateauneuf sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 467 m²	829 400 € 1 776 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	229 500 € 1 583 €/m²	=
Maison 8 pièces 255 m²	399 000 € 1 565 €/m²	=
Maison 9 pièces 285 m²	416 200 € 1 460 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	139 999 € 1 944 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 228 m²	451 500 € 1 980 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	249 900 € 1 760 €/m²	=
Maison 8 pièces 255 m²	399 000 € 1 565 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	377 000 € 2 480 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	249 900 € 1 760 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	284 000 € 2 630 €/m²	649 j
Terrain	110 000 €	531 j
Terrain	81 500 €	531 j
Bien immobilier	312 600 €	478 j
Bien immobilier	22 000 €	456 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	3 175 €/m²	4	1 934 €/m²	2
3 pièces	1 959 €/m²	13	1 885 €/m²	8
4 pièces	1 861 €/m²	24	-	2
5 pièces+	2 014 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateauneuf sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateauneuf sur Loire — 4 395 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (3 385) Apparts (988)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,8%

2 290 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 1 414 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateauneuf sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,4%

Apparts parc

22,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateauneuf sur Loire

Sigloy 1 940 €/m² 3.4 km St Martin D Abbat 1 846 €/m² 3.6 km Germigny des Pres 1 654 €/m² 4.1 km Ouvrouer les Champs 1 757 €/m² 4.6 km St Denis de L Hotel 2 123 €/m² 4.8 km Jargeau 1 898 €/m² 7.3 km Tigy 1 780 €/m² 7.8 km St Aignan des Gues 1 604 €/m² 7.8 km Neuvy en Sullias 1 919 €/m² 7.9 km Guilly 2 120 €/m² 7.9 km

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