Statistiques immobilières — St Martin D Abbat (45110)
1 735 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 846 €/m²
1 466 €/m² — 2 733 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin D Abbat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin D AbbatVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 433 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 548 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin D AbbatBiens en baisse
8.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (249)
Apparts (0)
Annonces à St Martin D Abbat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 142 296 € 1 617 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 231 000 € 1 510 €/m² | -4,1% |
| Maison 6 pièces 151 m² | 229 950 € 1 523 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 123 m² | 216 864 € 1 763 €/m² | -0,9% |
| Maison 6 pièces 252 m² | 283 500 € 1 125 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 369 600 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 180 286 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 267 750 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 193 332 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 174 147 € 2 262 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 203 m² | 420 000 € 2 069 €/m² | 852 j |
| Terrain | 66 000 € | 680 j |
| Bien immobilier | 58 510 € | 597 j |
| Bien immobilier 859 m² | 53 300 € 62 €/m² | 537 j |
| Terrain 862 m² | 58 510 € 68 €/m² | 531 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin D Abbat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 933 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 125 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin D AbbatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin D Abbat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin D Abbat — 802 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (767)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
576 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
209 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin D AbbatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin D Abbat
Germigny des Pres
1 654 €/m²
1.3 km
Chateauneuf sur Loire
1 841 €/m²
3.6 km
Sigloy
1 940 €/m²
4 km
St Aignan des Gues
1 604 €/m²
4.3 km
Guilly
2 120 €/m²
6 km
St Benoit sur Loire
1 800 €/m²
6.4 km
Neuvy en Sullias
1 919 €/m²
7 km
Ouvrouer les Champs
1 757 €/m²
7.1 km
Bray en Val
1 605 €/m²
8 km
St Denis de L Hotel
2 123 €/m²
8.2 km