Statistiques immobilières — St Denis du Pin (17400)
799 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 042 €/m²
752 €/m² — 1 171 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Denis du Pin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis du PinVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 371 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 371 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis du PinBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à St Denis du Pin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 239 000 € 1 195 €/m² | -4,0% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 96 000 € 842 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 14 pièces 295 m² | 286 000 € 969 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 96 000 € 842 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 239 000 € 1 195 €/m² | -4,0% |
| Bien immobilier 14 pièces 295 m² | 286 000 € 969 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Denis du Pin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 197 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis du PinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis du Pin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis du Pin — 590 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (584)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis du PinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant