Statistiques immobilières — St Denis la Chevasse (85170)
2 245 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 932 €/m²
1 555 €/m² — 2 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Denis la Chevasse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis la ChevasseVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 077 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -0,9% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 025 €/m² | 8 |
| 4P | 2 201 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis la ChevasseBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (155)
Apparts (0)
Annonces à St Denis la Chevasse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 187 000 € 1 870 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 120 000 € 1 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 156 m² | 152 250 € 976 €/m² | -9,4% |
| Maison 6 pièces 178 m² | 334 000 € 1 876 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 223 m² | 321 000 € 1 439 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 120 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 185 000 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 128 m² | 195 000 € 1 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 278 000 € 2 780 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 550 m² | 1 473 000 € 2 678 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 146 m² | 253 900 € 1 739 €/m² | 412 j |
| Bien immobilier 8 pièces 156 m² | 152 250 € 976 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 316 900 € 1 811 €/m² | 259 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 316 900 € 1 780 €/m² | 243 j |
| Bien immobilier | 50 000 € | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Denis la Chevasse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 900 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 223 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 473 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis la ChevasseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis la Chevasse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis la Chevasse — 1 036 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 013)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
738 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis la ChevasseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Denis la Chevasse
La Copechagniere
2 097 €/m²
3.1 km
Boulogne
1 921 €/m²
4.2 km
Saligny
2 234 €/m²
5.3 km
Chauche
1 892 €/m²
6.7 km
Belleville sur Vie
2 234 €/m²
7.2 km
La Merlatiere
1 866 €/m²
7.3 km
Les Brouzils
1 894 €/m²
7.7 km
La Rabateliere
1 944 €/m²
8.8 km
St Sulpice le Verdon
1 923 €/m²
9.3 km
Dompierre sur Yon
2 514 €/m²
9.4 km