Quel est le prix au m² à BELLEVILLE SUR VIE (85170) ?

Le prix médian au m² à BELLEVILLE SUR VIE est de 2 234 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELLEVILLE SUR VIE ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELLEVILLE SUR VIE (85170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELLEVILLE SUR VIE ?

Le marché immobilier à BELLEVILLE SUR VIE (85170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Belleville sur Vie (85170)

3 928 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 234 €/m²

2 014 €/m² — 2 524 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

111 annonces en vente à Belleville sur Vie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Belleville sur Vie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belleville sur Vie

Ventes 12 mois

49

49 maisons

Prix DVF maisons

2 140 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -0,2% (49 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 276 €/m²	7
4P	2 295 €/m²	18
5P+	1 978 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Belleville sur Vie

Biens en baisse

9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (111) Apparts (0)

Annonces à Belleville sur Vie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 163 m²	269 900 € 1 656 €/m²	-3,3%
Bien immobilier 240 m²	156 000 € 650 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 162 m²	289 900 € 1 790 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 121 m²	209 000 € 1 727 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	168 500 € 1 937 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	135 357 € 2 707 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	189 429 € 2 105 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	283 500 € 2 363 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	260 601 € 2 369 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	212 000 € 2 465 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	78 278 €	865 j
Maison 8 pièces 248 m²	409 990 € 1 653 €/m²	406 j
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	241 200 € 3 015 €/m²	330 j
Bien immobilier 7 pièces 163 m²	269 900 € 1 656 €/m²	269 j
Terrain 350 m²	89 500 € 256 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Belleville sur Vie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 083 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 394 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 095 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belleville sur Vie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Belleville sur Vie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Belleville sur Vie — 2 626 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (2 494) Apparts (119)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

1 898 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 613 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Belleville sur Vie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Belleville sur Vie

Saligny 2 234 €/m² 2.9 km Dompierre sur Yon 2 514 €/m² 5.8 km Le Poire sur Vie 2 066 €/m² 6.2 km Mouilleron le Captif 2 577 €/m² 7.1 km St Denis la Chevasse 1 932 €/m² 7.2 km La Genetouze 2 329 €/m² 8.4 km Les Lucs sur Boulogne 1 931 €/m² 8.5 km Boulogne 1 921 €/m² 8.5 km Beaufou 1 984 €/m² 8.9 km La Ferriere 2 206 €/m² 9.2 km

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