Statistiques immobilières — St Didier sur Chalaronne (01140)
2 854 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 236 €/m²
1 787 €/m² — 2 611 €/m²
Prix/m² appartements
1 403 €/m²
1 285 €/m² — 1 804 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Didier sur Chalaronne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Didier sur ChalaronneVentes 12 mois
21
18 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 157 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 198 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,1%
Tendance DVF : -3,7% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 708 €/m² | 3 |
| 4P | 2 399 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 875 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Didier sur ChalaronneBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (160)
Apparts (14)
Annonces à St Didier sur Chalaronne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 339 000 € 1 883 €/m² | -8,1% |
| Ferme 5 pièces 200 m² | 395 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 260 m² | 560 000 € 2 154 €/m² | -3,4% |
| Maison 7 pièces 203 m² | 437 000 € 2 153 €/m² | -8,0% |
| Maison 4 pièces 124 m² | 195 000 € 1 573 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 229 000 € 2 436 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 258 700 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 235 000 € 2 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 279 500 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 269 000 € 2 339 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 250 m² | 149 900 € 600 €/m² | 599 j |
| Terrain | 125 000 € | 359 j |
| Terrain | 97 000 € | 222 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 369 000 € 2 929 €/m² | 211 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 369 000 € 2 929 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Didier sur Chalaronne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 179 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 491 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 084 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Didier sur ChalaronneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Didier sur Chalaronne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Didier sur Chalaronne — 1 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 146)
Apparts (267)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
907 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
367 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Didier sur ChalaronneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
18,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant