Statistiques immobilières — St Dizier Leyrenne (23400)
884 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
776 €/m²
651 €/m² — 940 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Dizier Leyrenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Dizier LeyrenneVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
745 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 737 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Dizier LeyrenneBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à St Dizier Leyrenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 80 m² | 27 000 € 338 €/m² | = |
| Maison 600 m² | 88 000 € 147 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 72 m² | 28 500 € 396 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 55 000 € 399 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 27 000 € 338 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 49 m² | 44 000 € 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 72 345 € 832 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 88 m² | 37 500 € 426 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 50 000 € 543 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 62 700 € 531 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 92 m² | 82 500 € 897 €/m² | 1124 j |
| Maison 2 pièces 72 m² | 28 500 € 396 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier 14 pièces 228 m² | 381 600 € 1 674 €/m² | 293 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 98 550 € 524 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 7 pièces 95 m² | 59 600 € 627 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Dizier Leyrenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 796 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 835 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 143 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Dizier LeyrenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Dizier Leyrenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Dizier Leyrenne — 902 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (884)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
460 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
392 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Dizier LeyrenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant