Statistiques immobilières — Equihen Plage (62224)
2 947 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
3 399 €/m²
3 129 €/m² — 4 418 €/m²
Prix/m² appartements
5 087 €/m²
3 969 €/m² — 5 544 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Equihen Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Equihen PlageVentes 12 mois
21
20 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 635 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+32,0%
Tendance DVF : +0,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 690 €/m² | 3 |
| 4P | 3 065 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 599 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Equihen PlageBiens en baisse
3.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (244)
Annonces à Equihen Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 117 m² | 323 000 € 2 761 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 379 900 € 3 454 €/m² | -4,1% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 275 000 € 2 391 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 272 480 € 2 309 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 88 m² | 312 900 € 3 556 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 209 900 € 3 133 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 425 000 € 5 519 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 425 000 € 5 592 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 230 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 314 100 € 5 711 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 425 000 € 5 592 €/m² | 546 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 413 000 € 5 434 €/m² | 538 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 235 000 € 5 222 €/m² | 474 j |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 205 500 € 2 309 €/m² | 462 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 230 000 € 5 111 €/m² | 404 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Equihen Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 912 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 218 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 610 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Equihen PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Equihen Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Equihen Plage — 1 425 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 078)
Apparts (343)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,2%
629 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
740 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Equihen PlageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,8%
Apparts parc
24,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant