Statistiques immobilières — St Etienne de Vicq (03300)
542 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 451 €/m²
1 213 €/m² — 1 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Etienne de Vicq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne de VicqVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 485 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne de VicqBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne de Vicq
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 182 980 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 182 190 € 1 822 €/m² | = |
| Terrain | 29 000 € | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 181 300 € 1 949 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 332 000 € 1 685 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 36 200 € | 534 j |
| Maison 8 pièces 197 m² | 335 000 € 1 701 €/m² | 437 j |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 331 000 € 1 839 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 239 000 € 1 532 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 250 688 € 2 180 €/m² | 257 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de VicqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne de Vicq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne de Vicq — 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (257)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne de VicqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes