Quel est le prix au m² à CUSSET (03300) ?

Le prix médian au m² à CUSSET est de 1 718 €/m² pour les maisons et 1 284 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUSSET ?

134 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUSSET (03300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUSSET ?

Le marché immobilier à CUSSET (03300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cusset (03300)

14 061 habitants — ALLIER (03)

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Prix/m² maisons

1 718 €/m²

1 356 €/m² — 2 146 €/m²

Prix/m² appartements

1 284 €/m²

1 120 €/m² — 1 694 €/m²

Ventes DVF 12 mois

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

446 annonces en vente à Cusset

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cusset

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cusset

Ventes 12 mois

134

99 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

1 615 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 257 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +1,1% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 603 €/m²	8
3P	1 370 €/m²	15
4P	883 €/m²	6
5P+	1 113 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 476 €/m²	8
3P	1 549 €/m²	24
4P	1 576 €/m²	34
5P+	1 832 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cusset

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (329) Apparts (117)

Annonces à Cusset

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 184 m²	178 160 € 968 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	84 200 € 1 504 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 134 m²	152 000 € 1 134 €/m²	-9,2%
Maison 8 pièces 200 m²	299 000 € 1 495 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	190 000 € 1 462 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	63 500 €	-40,1%
Appartement 4 pièces 69 m²	70 000 € 1 014 €/m²	=
Appartement 5 pièces 83 m²	108 000 € 1 301 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	381 600 € 3 533 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	367 000 € 2 802 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	135 000 €	1289 j
Terrain	132 000 €	1289 j
Terrain	127 000 €	1288 j
Bien immobilier	131 000 €	1288 j
Terrain	132 000 €	1288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cusset

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 329 €/m²	2
2 pièces	1 543 €/m²	8	1 571 €/m²	8
3 pièces	1 532 €/m²	24	1 254 €/m²	15
4 pièces	1 599 €/m²	34	1 099 €/m²	6
5 pièces+	1 758 €/m²	22	1 133 €/m²	4

Quartiers — Cusset

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 370 €/m²

Cusset

Meilleur rendement

8,8%

Cusset · 1 370 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cusset	1 370 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cusset

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cusset Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cusset — 7 231 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (4 229) Apparts (2 974)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,4%

3 611 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 3 378 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cusset

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,1%

Apparts parc

41,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cusset

Le Vernet 1 592 €/m² 2.7 km Vichy 1 865 €/m² 2.8 km Creuzier le Vieux 1 913 €/m² 3.1 km Abrest 1 762 €/m² 3.5 km Bellerive sur Allier 1 929 €/m² 4.5 km Hauterive 1 790 €/m² 4.9 km Creuzier le Neuf 1 977 €/m² 5.4 km Charmeil 1 680 €/m² 5.8 km Bost 1 019 €/m² 7 km St Yorre 1 512 €/m² 7.4 km

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