Statistiques immobilières — Creuzier le Neuf (03300)
1 097 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 977 €/m²
1 207 €/m² — 2 454 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Creuzier le Neuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Creuzier le NeufVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 202 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 546 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Creuzier le NeufBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Creuzier le Neuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 364 m² | 355 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 136 m² | 125 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 232 000 € 1 506 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 81 750 € 771 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 125 000 € 1 389 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 364 m² | 355 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 364 m² | 355 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 169 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 232 000 € 1 506 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 364 m² | 355 000 € 975 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 300 000 € 1 948 €/m² | 265 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 125 000 € 1 389 €/m² | 261 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 200 000 € 1 852 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Creuzier le Neuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 877 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Creuzier le NeufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Creuzier le Neuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Creuzier le Neuf — 544 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (539)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
446 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Creuzier le NeufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant