Quel est le prix au m² à ST ETIENNE DU BOIS (85670) ?

Le prix médian au m² à ST ETIENNE DU BOIS est de 1 967 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ETIENNE DU BOIS ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ETIENNE DU BOIS (85670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ETIENNE DU BOIS ?

Le marché immobilier à ST ETIENNE DU BOIS (85670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Etienne du Bois (85670)

2 058 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 967 €/m²

1 398 €/m² — 2 273 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

159 annonces en vente à St Etienne du Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Etienne du Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Etienne du Bois

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

2 154 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +0,6% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 124 €/m²	3
3P	2 526 €/m²	6
4P	1 957 €/m²	8
5P+	2 197 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Etienne du Bois

Biens en baisse

44%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (159) Apparts (0)

Annonces à St Etienne du Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 112 m²	176 450 € 1 575 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	157 000 € 858 €/m²	-16,0%
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	249 000 € 1 576 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	157 000 € 858 €/m²	-0,3%
Bien immobilier 427 m²	41 000 € 96 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 176 m²	243 000 € 1 381 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	167 900 € 2 181 €/m²	=
Maison 49 m²	130 236 € 2 658 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	274 500 € 2 232 €/m²	=
Maison 112 m²	176 450 € 1 575 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 176 m²	243 000 € 1 381 €/m²	1662 j
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	224 900 € 2 319 €/m²	1375 j
Maison 8 pièces 78 m²	149 840 € 1 921 €/m²	397 j
Maison 8 pièces 78 m²	149 840 € 1 921 €/m²	396 j
Maison 4 pièces 127 m²	282 000 € 2 220 €/m²	353 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Etienne du Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 412 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 720 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 175 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne du Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Etienne du Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Etienne du Bois — 1 005 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (958) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

680 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 245 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Etienne du Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Etienne du Bois

Palluau 1 927 €/m² 3.4 km Grand Landes 1 695 €/m² 4.4 km Beaufou 1 984 €/m² 5 km La Chapelle Palluau 2 014 €/m² 5.9 km St Paul Mont Penit 2 290 €/m² 6.3 km Les Lucs sur Boulogne 1 931 €/m² 7.8 km Le Poire sur Vie 2 066 €/m² 9.5 km Falleron 2 136 €/m² 10 km Aizenay 2 472 €/m² 10.2 km Mache 2 070 €/m² 11 km

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