Quel est le prix au m² à ST FORT SUR GIRONDE (17240) ?

Le prix médian au m² à ST FORT SUR GIRONDE est de 1 535 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FORT SUR GIRONDE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FORT SUR GIRONDE (17240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FORT SUR GIRONDE ?

Le marché immobilier à ST FORT SUR GIRONDE (17240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Fort sur Gironde (17240)

883 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

1 535 €/m²

1 116 €/m² — 1 938 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

136 annonces en vente à St Fort sur Gironde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Fort sur Gironde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Fort sur Gironde

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 593 €/m²

+11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 593 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Fort sur Gironde

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (136) Apparts (0)

Annonces à St Fort sur Gironde

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 215 m²	150 100 € 698 €/m²	=
Maison 10 pièces 214 m²	278 947 € 1 303 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	199 500 € 1 357 €/m²	-10,3%
Maison 8 pièces 151 m²	140 000 € 927 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	69 500 € 1 198 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 135 m²	219 975 € 1 629 €/m²	=
Maison 8 pièces 171 m²	449 000 € 2 626 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	210 000 € 1 810 €/m²	=
Maison 14 pièces 215 m²	150 100 € 698 €/m²	=
Propriété 8 pièces 327 m²	690 000 € 2 110 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 184 m²	368 000 € 2 000 €/m²	744 j
Maison 6 pièces 232 m²	249 000 € 1 073 €/m²	694 j
Maison 9 pièces 297 m²	679 250 € 2 287 €/m²	686 j
Maison 5 pièces 134 m²	322 000 € 2 403 €/m²	397 j
Maison 4 pièces 118 m²	237 000 € 2 008 €/m²	383 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Fort sur Gironde

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 818 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 485 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 324 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Fort sur Gironde

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Fort sur Gironde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Fort sur Gironde — 699 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (671) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,2%

365 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 170 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Fort sur Gironde

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Fort sur Gironde

Lorignac 1 095 €/m² 2.5 km Floirac 1 685 €/m² 2.8 km St Romain sur Gironde 1 701 €/m² 2.9 km St Dizant du Gua 1 575 €/m² 3.2 km Brie sous Mortagne 1 706 €/m² 4.3 km Mortagne sur Gironde 1 633 €/m² 5.7 km Boutenac Touvent 1 414 €/m² 5.7 km St Germain du Seudre 1 356 €/m² 7.1 km Ste Ramee 1 223 €/m² 7.1 km St Ciers du Taillon 1 484 €/m² 7.7 km

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