Quel est le prix au m² à ST FRANCOIS LONGCHAMP (73130) ?

Le prix médian au m² à ST FRANCOIS LONGCHAMP est de 2 680 €/m² pour les maisons et 3 824 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FRANCOIS LONGCHAMP ?

67 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FRANCOIS LONGCHAMP (73130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FRANCOIS LONGCHAMP ?

Le marché immobilier à ST FRANCOIS LONGCHAMP (73130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Francois Longchamp (73130)

236 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 680 €/m²

1 046 €/m² — 3 466 €/m²

Prix/m² appartements

3 824 €/m²

3 374 €/m² — 4 337 €/m²

Ventes DVF 12 mois

67

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

298 annonces en vente à St Francois Longchamp

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Francois Longchamp

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Francois Longchamp

Ventes 12 mois

67

9 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

4 087 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 756 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +3,9% (67 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 228 €/m²	10
2P	3 649 €/m²	24
3P	4 091 €/m²	21

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 222 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Francois Longchamp

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

92%

Maisons (25) Apparts (273)

Annonces à St Francois Longchamp

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 178 m²	405 000 € 2 275 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	76 001 € 2 815 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	110 811 € 3 463 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	109 000 € 3 303 €/m²	-9,2%
Appartement 2 pièces 27 m²	76 000 € 2 815 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 27 m²	76 000 € 2 815 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	76 000 € 2 815 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	175 000 € 4 268 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	175 000 € 4 268 €/m²	=
Appartement 3 pièces 33 m²	139 900 € 4 239 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 32 m²	165 000 € 5 156 €/m²	886 j
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	165 000 € 5 156 €/m²	878 j
Appartement 3 pièces 33 m²	149 500 € 4 530 €/m²	744 j
Appartement 1 pièce 25 m²	99 000 € 3 960 €/m²	721 j
Appartement 3 pièces 41 m²	199 500 € 4 866 €/m²	665 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Francois Longchamp

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 452 €/m²	1	3 174 €/m²	10
2 pièces	2 452 €/m²	0	3 685 €/m²	24
3 pièces	2 452 €/m²	3	4 093 €/m²	21
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Francois Longchamp

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Francois Longchamp Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Francois Longchamp — 2 752 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

77%

Maisons (595) Apparts (2 127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,9%

169 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

375 kWh/m² 640 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Francois Longchamp

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

86,6%

Apparts parc

77,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Francois Longchamp

Montgellafrey 2 683 €/m² 2.8 km Montaimont 2 683 €/m² 4 km Notre Dame du Cruet 2 275 €/m² 5 km St Martin sur la Chambre 2 349 €/m² 5.2 km Les Chavannes en Maurienn 2 206 €/m² 5.3 km La Chapelle 2 163 €/m² 5.6 km St Leger 2 430 €/m² 6.2 km Epierre 1 660 €/m² 6.4 km St Remy de Maurienne 2 755 €/m² 6.5 km La Chambre 2 844 €/m² 6.6 km

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