Statistiques immobilières — Montgellafrey (73130)
68 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 683 €/m²
1 047 €/m² — 3 469 €/m²
Prix/m² appartements
3 820 €/m²
3 370 €/m² — 4 333 €/m²
Ventes DVF 12 mois
67
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montgellafrey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontgellafreyVentes 12 mois
67
9 maisons 58 appartements
Prix DVF maisons
4 087 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 756 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +3,9% (67 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 228 €/m² | 10 |
| 2P | 3 649 €/m² | 24 |
| 3P | 4 091 €/m² | 21 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 222 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontgellafreyBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (24)
Annonces à Montgellafrey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 34 m² | 88 682 € 2 608 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 88 682 € 2 608 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 46 m² | 123 000 € 2 674 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 159 000 € | = |
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 82 000 € 4 556 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 110 800 € 3 463 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 76 600 € 2 837 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 76 600 € 2 837 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 165 000 € 5 156 €/m² | 881 j |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 99 000 € 3 808 €/m² | 581 j |
| Appartement 3 pièces 33 m² | 149 500 € 4 530 €/m² | 399 j |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 73 078 € 2 707 €/m² | 296 j |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 161 000 € 4 600 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montgellafrey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 421 €/m² | 1 | 3 174 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 2 421 €/m² | 0 | 3 685 €/m² | 24 |
| 3 pièces | 2 421 €/m² | 3 | 4 093 €/m² | 21 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontgellafreyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montgellafrey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montgellafrey
Notre Dame du Cruet
2 275 €/m²
2.4 km
St Francois Longchamp
2 680 €/m²
2.8 km
St Martin sur la Chambre
2 349 €/m²
2.8 km
Les Chavannes en Maurienn
2 206 €/m²
2.9 km
Montaimont
2 683 €/m²
3.1 km
La Chambre
2 844 €/m²
4 km
St Remy de Maurienne
2 755 €/m²
4.1 km
St Avre
2 262 €/m²
4.5 km
La Chapelle
2 163 €/m²
4.6 km
St Etienne de Cuines
2 243 €/m²
5.9 km