Statistiques immobilières — St Genes de Blaye (33390)
501 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 525 €/m²
626 €/m² — 1 743 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Genes de Blaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Genes de BlayeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 167 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Genes de BlayeBiens en baisse
43.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à St Genes de Blaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 79 732 € 916 €/m² | -7,6% |
| Maison 5 pièces 167 m² | 169 000 € 1 012 €/m² | -14,6% |
| Maison 5 pièces 167 m² | 169 000 € 1 012 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 128 500 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 79 732 € 916 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 167 m² | 169 000 € 1 012 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 149 500 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 128 500 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 149 500 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 149 500 € 1 574 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 167 m² | 169 000 € 1 012 €/m² | 393 j |
| Maison 5 pièces 167 m² | 169 000 € 1 012 €/m² | 392 j |
| Maison 5 pièces 167 m² | 169 000 € 1 012 €/m² | 257 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 169 000 € 1 012 €/m² | 209 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 169 000 € 1 012 €/m² | 208 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genes de BlayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Genes de Blaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Genes de Blaye — 253 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (252)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Genes de BlayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes