Statistiques immobilières — St Seurin de Cursac (33390)
711 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 732 €/m²
1 447 €/m² — 1 981 €/m²
Prix/m² appartements
1 835 €/m²
1 832 €/m² — 2 169 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Seurin de Cursac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Seurin de CursacVentes 12 mois
8
6 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 477 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Seurin de CursacBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (6)
Annonces à St Seurin de Cursac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 352 m² | 223 000 € 634 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 330 m² | 224 700 € 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 194 000 € 1 764 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 352 m² | 223 000 € 634 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 330 m² | 224 700 € 681 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 255 m² | 498 000 € 1 953 €/m² | = |
| Terrain | 18 800 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 192 240 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 498 000 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 498 000 € 1 953 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 199 900 € 1 538 €/m² | 596 j |
| Maison 8 pièces 255 m² | 498 000 € 1 953 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 199 000 € 1 605 €/m² | 220 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 149 000 € 1 987 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Seurin de Cursac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 640 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 728 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Seurin de CursacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Seurin de Cursac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Seurin de Cursac — 474 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,8%
230 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Seurin de CursacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
12,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant