Statistiques immobilières — Cartelegue (33390)
1 212 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 014 €/m²
1 673 €/m² — 2 473 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cartelegue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CartelegueVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 784 €/m²
-11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 784 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CartelegueBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (191)
Apparts (0)
Annonces à Cartelegue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 71 000 € 546 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 117 800 € 906 €/m² | -20,2% |
| Maison 11 pièces 288 m² | 232 000 € 806 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 265 500 € 1 420 €/m² | -3,2% |
| Maison 5 pièces 400 m² | 174 900 € 437 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 148 000 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 217 m² | 399 000 € 1 839 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 300 m² | 365 000 € 1 217 €/m² | = |
| Terrain | 28 000 € | = |
| Terrain | 100 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 86 900 € 1 086 €/m² | 1422 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 117 800 € 906 €/m² | 694 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 223 000 € 2 720 €/m² | 632 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 161 598 € 1 816 €/m² | 631 j |
| Maison 8 pièces 127 m² | 248 900 € 1 960 €/m² | 386 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cartelegue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 451 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CartelegueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cartelegue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cartelegue — 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (601)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
407 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CartelegueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant