Statistiques immobilières — St Genies des Mourgues (34160)
1 875 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 723 €/m²
2 554 €/m² — 4 070 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Genies des Mourgues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Genies des MourguesVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 520 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 036 €/m² | 3 |
| 4P | 4 055 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Genies des MourguesBiens en baisse
7.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (411)
Apparts (11)
Annonces à St Genies des Mourgues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 280 000 € 3 500 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 183 m² | 599 000 € 3 273 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 550 000 € 3 481 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 345 000 € 2 556 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 184 m² | 599 000 € 3 255 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 184 m² | 599 000 € 3 255 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 560 000 € 3 733 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 599 000 € 3 273 €/m² | = |
| Terrain | 300 000 € | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 648 000 € 4 947 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 398 000 € 3 038 €/m² | 343 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 490 000 € 4 298 €/m² | 334 j |
| Terrain | 263 000 € | 331 j |
| Terrain | 240 000 € | 315 j |
| Terrain | 210 000 € | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Genies des Mourgues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 821 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 4 115 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 900 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genies des MourguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Genies des Mourgues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Genies des Mourgues — 981 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (870)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,4%
626 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
174 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Genies des MourguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant