Statistiques immobilières — Riviere Saas et Gourby (40180)
1 227 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 920 €/m²
2 427 €/m² — 3 410 €/m²
Prix/m² appartements
3 492 €/m²
1 283 €/m² — 3 492 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Riviere Saas et Gourby
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Riviere Saas et GourbyVentes 12 mois
14
12 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 111 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 667 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Riviere Saas et GourbyBiens en baisse
1.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (218)
Apparts (0)
Annonces à Riviere Saas et Gourby
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 530 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 291 m² | 449 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 290 648 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 291 m² | 449 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 590 000 € 2 622 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 290 648 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 472 500 € 3 259 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 286 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 472 500 € 3 259 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 549 000 € 2 845 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 667 m² | 96 000 € 144 €/m² | 733 j |
| Terrain 737 m² | 105 000 € 142 €/m² | 650 j |
| Terrain 500 m² | 80 800 € 162 €/m² | 639 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 308 500 € 3 247 €/m² | 488 j |
| Maison 10 pièces 291 m² | 449 000 € 1 543 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riviere Saas et Gourby| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 144 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 204 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riviere Saas et GourbyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riviere Saas et Gourby Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riviere Saas et Gourby — 663 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (568)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
447 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Riviere Saas et GourbyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
13,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant