Quel est le prix au m² à ST GERMAIN DE LUSIGNAN (17500) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN DE LUSIGNAN est de 1 771 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN DE LUSIGNAN ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN DE LUSIGNAN (17500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN DE LUSIGNAN ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN DE LUSIGNAN (17500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain de Lusignan (17500)

1 377 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 771 €/m²

1 295 €/m² — 2 104 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

105 annonces en vente à St Germain de Lusignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain de Lusignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain de Lusignan

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 620 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain de Lusignan

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (105) Apparts (0)

Annonces à St Germain de Lusignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 87 m²	66 000 € 759 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	215 000 € 1 483 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	103 000 € 954 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	159 965 € 1 454 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	52 100 € 434 €/m²	-8,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 80 m²	164 300 € 2 054 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	164 300 € 2 054 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	159 965 € 1 454 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	262 400 € 2 322 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	159 965 € 1 454 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 120 m²	52 100 € 434 €/m²	353 j
Maison 5 pièces 132 m²	243 800 € 1 847 €/m²	308 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	108 500 € 1 262 €/m²	297 j
Maison 4 pièces 110 m²	159 965 € 1 454 €/m²	296 j
Maison 15 pièces 280 m²	299 500 € 1 070 €/m²	246 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain de Lusignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 948 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 782 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 948 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain de Lusignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain de Lusignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain de Lusignan — 735 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (685) Apparts (46)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

452 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 114 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain de Lusignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.41%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain de Lusignan

Jonzac 1 778 €/m² 2 km St Martial de Vitaterne 1 648 €/m² 2.5 km Lussac 2.6 km Guitinieres 1 629 €/m² 4.1 km St Hilaire du Bois 1 155 €/m² 4.5 km Clion 1 537 €/m² 4.6 km Clam 1 857 €/m² 4.9 km St Maurice de Tavernole 1 543 €/m² 5.6 km St Georges Antignac 1 515 €/m² 5.8 km St Sigismond de Clermont 1 529 €/m² 5.9 km

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