Quel est le prix au m² à GUITINIERES (17500) ?

Le prix médian au m² à GUITINIERES est de 1 629 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUITINIERES ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUITINIERES (17500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Statistiques immobilières — Guitinieres (17500)

453 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 629 €/m²

1 143 €/m² — 2 372 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

74 annonces en vente à Guitinieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guitinieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guitinieres

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 125 €/m²

-8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guitinieres

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (74) Apparts (0)

Annonces à Guitinieres

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 350 m²	128 000 € 366 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	103 500 € 704 €/m²	=
Maison 7 pièces 350 m²	128 000 € 366 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	269 000 € 1 494 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	103 500 € 704 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 108 m²	180 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	269 000 € 1 494 €/m²	=
Maison 3 pièces 108 m²	180 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	269 000 € 1 494 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	395 800 € 3 045 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 350 m²	128 000 € 366 €/m²	240 j
Maison 7 pièces 350 m²	128 000 € 366 €/m²	239 j
Maison 7 pièces 350 m²	128 000 € 366 €/m²	239 j
Bien immobilier 7 pièces 350 m²	128 000 € 366 €/m²	238 j
Maison 7 pièces 350 m²	128 000 € 366 €/m²	238 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guitinieres

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guitinieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guitinieres — 276 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (255) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

163 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guitinieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guitinieres

Nieul le Virouil 1 147 €/m² 2 km St Sigismond de Clermont 1 529 €/m² 2.3 km St Hilaire du Bois 1 155 €/m² 2.9 km St Germain de Lusignan 1 771 €/m² 4.1 km Lussac 4.2 km Clion 1 537 €/m² 4.5 km Plassac 1 532 €/m² 5.2 km St Georges Antignac 1 515 €/m² 5.8 km Jonzac 1 778 €/m² 5.9 km St Genis de Saintonge 1 342 €/m² 6.3 km

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