Statistiques immobilières — St Germain sur Moine (49230)
2 932 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 838 €/m²
1 471 €/m² — 2 160 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
200
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Germain sur Moine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain sur MoineVentes 12 mois
200
200 maisons
Prix DVF maisons
1 972 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,6%
Tendance DVF : +2,0% (200 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 566 €/m² | 18 |
| 3P | 2 022 €/m² | 45 |
| 4P | 2 098 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 047 €/m² | 49 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain sur MoineBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à St Germain sur Moine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 816 m² | 86 800 € 106 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 143 171 € 1 665 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 168 400 € 1 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 17 pièces 399 m² | 319 000 € 799 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 133 m² | 229 990 € 1 729 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 816 m² | 86 800 € 106 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 143 171 € 1 665 €/m² | = |
| Bien immobilier 17 pièces 399 m² | 319 000 € 799 €/m² | = |
| Bien immobilier 17 pièces 399 m² | 319 000 € 799 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce | 96 600 € | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain sur Moine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 412 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 731 €/m² | 18 | - | - |
| 3 pièces | 1 808 €/m² | 45 | - | - |
| 4 pièces | 2 117 €/m² | 67 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 001 €/m² | 49 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain sur MoineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain sur Moine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Germain sur Moine
Montfaucon
2.2 km
Tillieres
1 825 €/m²
4.2 km
La Renaudiere
1 805 €/m²
4.9 km
St Crespin sur Moine
1 849 €/m²
5.2 km
Roussay
1 854 €/m²
5.5 km
Villedieu la Blouere
1 817 €/m²
6.9 km
Geste
1 803 €/m²
6.9 km
St Philbert en Mauges
1 794 €/m²
8.8 km
Torfou
1 838 €/m²
8.9 km
La Chaussaire
1 614 €/m²
9.3 km