Statistiques immobilières — Villedieu la Blouere (49450)
2 516 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 817 €/m²
1 395 €/m² — 2 183 €/m²
Prix/m² appartements
1 570 €/m²
1 282 €/m² — 2 000 €/m²
Ventes DVF 12 mois
187
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Villedieu la Blouere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villedieu la BlouereVentes 12 mois
187
170 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 650 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +1,5% (187 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 615 €/m² | 9 |
| 3P | 1 650 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 043 €/m² | 5 |
| 3P | 1 837 €/m² | 40 |
| 4P | 1 959 €/m² | 70 |
| 5P+ | 2 104 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villedieu la BlouereBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Villedieu la Blouere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 80 m² | 49 900 € 624 €/m² | = |
| Bien immobilier 312 m² | 397 880 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 186 900 € 1 611 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 141 750 € 1 611 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 465 m² | 530 500 € 1 141 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 49 m² | 147 116 € 3 002 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 256 500 € 2 948 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 212 174 € 2 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 275 600 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 219 800 € 2 931 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 465 m² | 530 500 € 1 141 €/m² | 286 j |
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 143 300 € 1 628 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villedieu la Blouere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 284 €/m² | 2 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 746 €/m² | 5 | 1 612 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 40 | 1 469 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 999 €/m² | 70 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 981 €/m² | 31 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villedieu la BlouereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villedieu la Blouere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villedieu la Blouere
St Philbert en Mauges
1 794 €/m²
2.7 km
La Chapelle du Genet
1 807 €/m²
3.7 km
La Renaudiere
1 805 €/m²
4.2 km
Geste
1 803 €/m²
5.1 km
St Macaire en Mauges
1 851 €/m²
5.9 km
Beaupreau
1 808 €/m²
6.7 km
St Germain sur Moine
1 838 €/m²
6.9 km
Le Fief Sauvin
1 610 €/m²
7.2 km
Roussay
1 854 €/m²
7.5 km
Andreze
1 789 €/m²
7.6 km