Statistiques immobilières — St Crespin sur Moine (49230)
1 607 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 849 €/m²
1 480 €/m² — 2 173 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
200
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Crespin sur Moine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Crespin sur MoineVentes 12 mois
200
200 maisons
Prix DVF maisons
1 972 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,2%
Tendance DVF : +2,5% (200 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 566 €/m² | 18 |
| 3P | 2 022 €/m² | 45 |
| 4P | 2 098 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 047 €/m² | 49 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Crespin sur MoineBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à St Crespin sur Moine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 535 m² | 55 000 € 103 €/m² | = |
| Maison 87 m² | 172 545 € 1 983 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 164 900 € 1 649 €/m² | -2,9% |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 265 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 241 500 € 1 816 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 87 m² | 172 545 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 114 m² | 240 430 € 2 109 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 176 278 € 2 074 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 265 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 299 980 € 2 174 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 164 900 € 1 649 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Crespin sur Moine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 412 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 731 €/m² | 18 | - | - |
| 3 pièces | 1 808 €/m² | 45 | - | - |
| 4 pièces | 2 117 €/m² | 67 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 001 €/m² | 49 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Crespin sur MoineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Crespin sur Moine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j