Statistiques immobilières — St Gildas des Bois (44530)
3 633 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 929 €/m²
1 616 €/m² — 2 453 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Gildas des Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Gildas des BoisVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 953 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +3,1% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 214 €/m² | 7 |
| 4P | 2 033 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 719 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Gildas des BoisBiens en baisse
8.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (357)
Apparts (20)
Annonces à St Gildas des Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 180 000 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 177 600 € 1 615 €/m² | -14,6% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 95 990 € 738 €/m² | -2,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 109 500 € 1 190 €/m² | -12,2% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 170 000 € 1 977 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 233 456 € 2 202 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 203 871 € 2 192 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 228 715 € 2 433 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 235 515 € 3 099 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 195 727 € 2 358 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 296 m² | 310 950 € 1 051 €/m² | 738 j |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 223 062 € 2 276 €/m² | 538 j |
| Terrain 633 m² | 38 000 € 60 €/m² | 346 j |
| Terrain | 77 000 € | 305 j |
| Terrain | 50 000 € | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gildas des Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 352 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 993 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 788 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gildas des BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gildas des Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gildas des Bois — 1 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 522)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
1 149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
436 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Gildas des BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant