Statistiques immobilières — Ste Anne sur Brivet (44160)
2 758 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 371 €/m²
2 007 €/m² — 2 697 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Anne sur Brivet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Anne sur BrivetVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 324 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -2,7% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 400 €/m² | 7 |
| 4P | 2 329 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 438 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Anne sur BrivetBiens en baisse
5.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (239)
Apparts (0)
Annonces à Ste Anne sur Brivet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 514 m² | 60 000 € 117 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 98 m² | 176 800 € 1 804 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 134 000 € 2 030 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 259 990 € 2 222 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 278 500 € 1 882 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 201 494 € 2 343 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 185 716 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 180 400 € 2 863 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 205 780 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 269 750 € 2 366 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 93 900 € | 374 j |
| Terrain | 55 700 € | 350 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 269 750 € 2 366 €/m² | 330 j |
| Immeuble 6 pièces 240 m² | 283 000 € 1 179 €/m² | 305 j |
| Terrain | 97 500 € | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Anne sur Brivet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 319 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 384 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 443 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Anne sur BrivetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Anne sur Brivet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Anne sur Brivet — 1 294 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 274)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
996 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
250 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Anne sur BrivetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant