Quel est le prix au m² à ST GILLES (30800) ?

Le prix médian au m² à ST GILLES est de 2 349 €/m² pour les maisons et 1 668 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GILLES ?

117 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GILLES (30800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GILLES ?

Le marché immobilier à ST GILLES (30800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gilles (30800)

13 838 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 349 €/m²

1 690 €/m² — 2 833 €/m²

Prix/m² appartements

1 668 €/m²

1 420 €/m² — 2 021 €/m²

Ventes DVF 12 mois

117

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

772 annonces en vente à St Gilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gilles

Ventes 12 mois

117

92 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

2 214 €/m²

+6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 686 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +4,3% (117 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 522 €/m²	3
2P	1 686 €/m²	11
3P	2 111 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 295 €/m²	10
3P	2 353 €/m²	25
4P	2 418 €/m²	33
5P+	2 419 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gilles

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (660) Apparts (112)

Annonces à St Gilles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 104 m²	189 000 € 1 817 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	180 200 € 2 253 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	233 200 € 1 666 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	339 200 € 1 615 €/m²	=
Maison 151 m²	70 000 € 464 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	392 200 € 2 801 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	127 200 € 1 817 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	350 000 € 1 977 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	392 200 € 2 801 €/m²	=
Terrain	99 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 185 m²	540 000 € 2 919 €/m²	853 j
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	430 000 € 3 308 €/m²	670 j
Terrain 5 pièces	17 000 €	557 j
Terrain	18 000 €	557 j
Maison 10 pièces 215 m²	590 000 € 2 744 €/m²	376 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 104 €/m²	7	-	3
2 pièces	1 418 €/m²	10	1 683 €/m²	11
3 pièces	2 350 €/m²	25	1 870 €/m²	9
4 pièces	2 413 €/m²	33	-	-
5 pièces+	2 494 €/m²	16	-	-

Quartiers — St Gilles

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 571 €/m²

Centre Ancien

Meilleur rendement

6,3%

Saint-Gilles · 2 287 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Gilles	1 658 €/m²
└─ Zone Nord	2 742 €/m²
└─ Centre Ancien	1 571 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gilles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gilles — 6 985 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (4 672) Apparts (2 250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,0%

3 278 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 2 601 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,4%

Apparts parc

32,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gilles

Generac 2 507 €/m² 5.4 km Beauvoisin 2 712 €/m² 7.6 km Garons 2 821 €/m² 9.1 km Bellegarde 2 806 €/m² 10.5 km Vauvert 2 549 €/m² 11.5 km Aubord 2 658 €/m² 11.6 km Bouillargues 2 640 €/m² 12.5 km Caissargues 2 484 €/m² 12.5 km Bernis 2 837 €/m² 13.8 km Vestric et Candiac 2 922 €/m² 14.1 km

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