Statistiques immobilières — St Haon le Vieux (42370)
959 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 843 €/m²
1 315 €/m² — 2 138 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Haon le Vieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Haon le VieuxVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 187 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Haon le VieuxBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à St Haon le Vieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 154 000 € 1 100 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 82 m² | 180 000 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 415 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 169 000 € 2 414 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 197 m² | 398 000 € 2 020 €/m² | -3,9% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 149 000 € 1 355 €/m² | -5,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 154 000 € 1 100 €/m² | 415 j |
| Bien immobilier 316 m² | 220 000 € 696 €/m² | 319 j |
| Maison 11 pièces 196 m² | 395 000 € 2 015 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 316 m² | 220 000 € 696 €/m² | 272 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Haon le VieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Haon le Vieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Haon le Vieux — 464 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
337 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Haon le VieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Haon le Vieux
St Haon le Chatel
1 625 €/m²
1 km
Renaison
1 901 €/m²
2.9 km
St Rirand
922 €/m²
4.6 km
Ambierle
1 859 €/m²
4.7 km
St Andre D Apchon
1 755 €/m²
5.1 km
St Germain L Espinasse
1 681 €/m²
5.4 km
Les Noes
1 681 €/m²
5.7 km
St Forgeux Lespinasse
1 621 €/m²
5.7 km
St Romain la Motte
1 952 €/m²
5.9 km
Pouilly les Nonains
2 197 €/m²
7 km