Statistiques immobilières — St Hilaire de Brethmas (30560)
4 379 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 348 €/m²
1 894 €/m² — 2 779 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Hilaire de Brethmas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire de BrethmasVentes 12 mois
36
36 maisons
Prix DVF maisons
2 337 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : +4,7% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 640 €/m² | 4 |
| 4P | 2 400 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 014 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire de BrethmasBiens en baisse
23.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (222)
Apparts (11)
Annonces à St Hilaire de Brethmas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 88 000 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 188 000 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 205 000 € 1 385 €/m² | -12,8% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 212 000 € 1 927 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 115 000 € 1 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 385 000 € 3 130 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 399 000 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 298 000 € 2 591 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 115 000 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 399 000 € 2 830 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 37 pièces 835 m² | 1 256 000 € 1 504 €/m² | 489 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 249 000 € 1 556 €/m² | 438 j |
| Maison 7 pièces 201 m² | 448 000 € 2 229 €/m² | 438 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 589 000 € 3 272 €/m² | 433 j |
| Bien immobilier 35 pièces 803 m² | 1 255 000 € 1 563 €/m² | 393 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire de Brethmas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 236 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 552 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 055 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire de BrethmasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire de Brethmas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire de Brethmas — 2 269 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 011)
Apparts (249)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,6%
1 480 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
473 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire de BrethmasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Hilaire de Brethmas
Mejannes les Ales
2 074 €/m²
3.1 km
Deaux
2 216 €/m²
3.3 km
St Christol les Ales
2 364 €/m²
3.7 km
Vezenobres
2 369 €/m²
4.3 km
Monteils
2 214 €/m²
4.9 km
Mons
2 188 €/m²
5.2 km
Ales
2 095 €/m²
5.5 km
Bagard
2 499 €/m²
5.8 km
St Privat des Vieux
2 880 €/m²
6.1 km
St Etienne de L Olm
2 418 €/m²
6.1 km