Quel est le prix au m² à ST PRIVAT DES VIEUX (30340) ?

Le prix médian au m² à ST PRIVAT DES VIEUX est de 2 880 €/m² pour les maisons et 2 075 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PRIVAT DES VIEUX ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PRIVAT DES VIEUX (30340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PRIVAT DES VIEUX ?

Le marché immobilier à ST PRIVAT DES VIEUX (30340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Privat des Vieux (30340)

5 032 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 880 €/m²

2 465 €/m² — 3 347 €/m²

Prix/m² appartements

2 075 €/m²

1 960 €/m² — 2 330 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

217 annonces en vente à St Privat des Vieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Privat des Vieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Privat des Vieux

Ventes 12 mois

38

34 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 292 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 812 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+25,9%

Tendance DVF : -0,1% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 150 €/m²	5
4P	2 610 €/m²	18
5P+	2 260 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Privat des Vieux

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (217) Apparts (0)

Annonces à St Privat des Vieux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 157 m²	264 000 € 1 682 €/m²	-0,3%
Maison 7 pièces 183 m²	393 000 € 2 148 €/m²	-1,5%
Maison 6 pièces 116 m²	250 000 € 2 155 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	199 000 € 1 567 €/m²	-13,5%
Maison 6 pièces 116 m²	250 000 € 2 155 €/m²	-3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 206 m²	514 000 € 2 495 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	209 000 € 2 322 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	243 000 € 2 292 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	209 000 € 2 322 €/m²	=
Terrain	114 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 176 m²	659 000 € 3 744 €/m²	613 j
Maison 4 pièces 81 m²	230 000 € 2 840 €/m²	434 j
Appartement 4 pièces 107 m²	392 000 € 3 664 €/m²	412 j
Maison 7 pièces 175 m²	658 950 € 3 765 €/m²	411 j
Maison 3 pièces 84 m²	237 825 € 2 831 €/m²	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Privat des Vieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 150 €/m²	5	2 051 €/m²	2
4 pièces	2 386 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 219 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Privat des Vieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Privat des Vieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Privat des Vieux — 2 623 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 318) Apparts (296)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

1 822 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 553 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Privat des Vieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,5%

Apparts parc

11,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Privat des Vieux

Salindres 2 130 €/m² 3.7 km Ales 2 095 €/m² 4.3 km Rousson 2 267 €/m² 4.7 km Mons 2 188 €/m² 4.8 km St Martin de Valgalgues 2 010 €/m² 4.8 km St Julien les Rosiers 2 188 €/m² 5 km Servas 5.1 km Mejannes les Ales 2 074 €/m² 5.2 km Cendras 1 820 €/m² 5.8 km St Hilaire de Brethmas 2 348 €/m² 6.1 km

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