Statistiques immobilières — St Hilaire de Loulay (85600)
4 490 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 290 €/m²
1 915 €/m² — 2 680 €/m²
Prix/m² appartements
2 663 €/m²
2 398 €/m² — 3 247 €/m²
Ventes DVF 12 mois
156
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Hilaire de Loulay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire de LoulayVentes 12 mois
156
141 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 345 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 379 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -0,4% (156 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 375 €/m² | 5 |
| 2P | 2 541 €/m² | 6 |
| 3P | 2 248 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 396 €/m² | 6 |
| 3P | 2 399 €/m² | 24 |
| 4P | 2 476 €/m² | 49 |
| 5P+ | 2 351 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire de LoulayBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire de Loulay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | -9,1% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | -6,1% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | -9,1% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | -6,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 200 m² | 138 300 € 692 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 263 000 € 1 963 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 154 000 € 2 081 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 281 000 € 2 097 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 376 000 € 2 212 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 98 m² | 249 900 € 2 550 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 200 m² | 138 300 € 692 €/m² | 744 j |
| Bien immobilier 9 pièces 142 m² | 300 000 € 2 113 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier | 107 000 € | 336 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 220 400 € 2 449 €/m² | 273 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire de Loulay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 259 €/m² | 1 | 2 428 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 584 €/m² | 6 | 2 904 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 244 €/m² | 24 | - | 3 |
| 4 pièces | 2 515 €/m² | 49 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 369 €/m² | 42 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire de LoulayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire de Loulay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Hilaire de Loulay
Montaigu
2 285 €/m²
3.4 km
Bouffere
2 287 €/m²
4.9 km
St Georges de Montaigu
2 292 €/m²
6.7 km
La Bernardiere
1 966 €/m²
7.1 km
La Guyonniere
2 301 €/m²
7.5 km
Treize Septiers
2 096 €/m²
7.9 km
Cugand
2 449 €/m²
8.9 km
St Andre Treize Voies
1 926 €/m²
9.8 km
La Bruffiere
2 037 €/m²
11.1 km
L Herbergement
2 180 €/m²
11.1 km