Statistiques immobilières — Bouffere (85600)
3 141 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 287 €/m²
1 912 €/m² — 2 676 €/m²
Prix/m² appartements
2 674 €/m²
2 408 €/m² — 3 261 €/m²
Ventes DVF 12 mois
156
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouffere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouffereVentes 12 mois
156
141 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 345 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 379 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -0,5% (156 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 375 €/m² | 5 |
| 2P | 2 541 €/m² | 6 |
| 3P | 2 248 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 396 €/m² | 6 |
| 3P | 2 399 €/m² | 24 |
| 4P | 2 476 €/m² | 49 |
| 5P+ | 2 351 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouffereBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (302)
Apparts (27)
Annonces à Bouffere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 225 m² | 194 900 € 866 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 265 000 € 2 103 €/m² | -14,2% |
| Maison 4 pièces 123 m² | 279 900 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 157 500 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 157 900 € 2 256 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 88 m² | 190 121 € 2 160 €/m² | = |
| Bien immobilier 114 m² | 255 440 € 2 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 290 100 € 2 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 129 000 € 2 186 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 236 500 € 3 530 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 243 199 € 2 930 €/m² | 864 j |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 219 900 € 2 932 €/m² | 624 j |
| Terrain 401 m² | 180 450 € 450 €/m² | 600 j |
| Terrain 305 m² | 115 900 € 380 €/m² | 522 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 219 990 € 2 444 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouffere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 259 €/m² | 1 | 2 428 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 584 €/m² | 6 | 2 904 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 244 €/m² | 24 | - | 3 |
| 4 pièces | 2 515 €/m² | 49 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 369 €/m² | 42 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouffereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouffere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bouffere
Montaigu
2 285 €/m²
2.9 km
St Georges de Montaigu
2 292 €/m²
3.8 km
St Hilaire de Loulay
2 290 €/m²
4.9 km
St Andre Treize Voies
1 926 €/m²
6.1 km
L Herbergement
2 180 €/m²
6.3 km
La Guyonniere
2 301 €/m²
7.1 km
Les Brouzils
1 894 €/m²
8.3 km
Treize Septiers
2 096 €/m²
8.8 km
St Sulpice le Verdon
1 923 €/m²
9.5 km
Mormaison
1 929 €/m²
10.1 km