Statistiques immobilières — St Jacques sur Darnetal (76160)
2 657 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 418 €/m²
2 037 €/m² — 2 756 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jacques sur Darnetal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jacques sur DarnetalVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 233 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : -0,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 213 €/m² | 4 |
| 4P | 2 219 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 530 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jacques sur DarnetalBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (0)
Annonces à St Jacques sur Darnetal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | -16,7% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 230 000 € 1 716 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 185 m² | 349 000 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 239 000 € 1 604 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 230 000 € 1 716 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 304 500 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 525 000 € 3 052 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 525 000 € 3 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 167 m² | 275 000 € 1 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 449 000 € 1 796 €/m² | 904 j |
| Maison 7 pièces 115 m² | 290 000 € 2 522 €/m² | 513 j |
| Appartement 6 pièces 150 m² | 456 875 € 3 046 €/m² | 398 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | 321 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jacques sur Darnetal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 905 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 337 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 449 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jacques sur DarnetalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jacques sur Darnetal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jacques sur Darnetal — 1 296 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 259)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
1 057 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jacques sur DarnetalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jacques sur Darnetal
Roncherolles sur le Vivie
2 396 €/m²
2.4 km
St Aubin Epinay
2 361 €/m²
2.7 km
St Leger du Bourg Denis
2 294 €/m²
3.4 km
Bois D Ennebourg
2 154 €/m²
3.9 km
Darnetal
2 018 €/m²
4 km
Montmain
2 340 €/m²
4.3 km
St Martin du Vivier
2 683 €/m²
4.4 km
Bois L Eveque
2 183 €/m²
4.6 km
Franqueville St Pierre
2 759 €/m²
5 km
Fontaine sous Preaux
2 209 €/m²
5.3 km