Quel est le prix au m² à ST MARTIN DU VIVIER (76160) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN DU VIVIER est de 2 683 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DU VIVIER ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN DU VIVIER (76160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN DU VIVIER ?

Le marché immobilier à ST MARTIN DU VIVIER (76160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin du Vivier (76160)

1 761 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 683 €/m²

2 410 €/m² — 3 405 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

74 annonces en vente à St Martin du Vivier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin du Vivier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin du Vivier

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

2 759 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -0,9% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 750 €/m²	3
5P+	2 718 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin du Vivier

Biens en baisse

9.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (74) Apparts (0)

Annonces à St Martin du Vivier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 210 m²	499 000 € 2 376 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	189 700 € 1 878 €/m²	=
Maison 8 pièces 156 m²	350 000 € 2 244 €/m²	=
Maison 9 pièces 246 m²	499 000 € 2 028 €/m²	-9,1%
Maison 8 pièces 156 m²	350 000 € 2 244 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 154 m²	483 000 € 3 136 €/m²	=
Maison 9 pièces 280 m²	995 000 € 3 554 €/m²	=
Maison 6 pièces 322 m²	890 000 € 2 764 €/m²	=
Maison 7 pièces 154 m²	483 000 € 3 136 €/m²	=
Maison 6 pièces 322 m²	890 000 € 2 764 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 64 m²	179 000 € 2 797 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin du Vivier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 777 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 713 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin du Vivier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin du Vivier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin du Vivier — 730 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (719) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

93,5%

660 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 162 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin du Vivier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.47%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin du Vivier

Fontaine sous Preaux 2 209 €/m² 1.4 km Bihorel 2 957 €/m² 1.5 km Bois Guillaume 3 257 €/m² 3 km Darnetal 2 018 €/m² 3.3 km Isneauville 3 036 €/m² 3.4 km Roncherolles sur le Vivie 2 396 €/m² 4.1 km St Leger du Bourg Denis 2 294 €/m² 4.2 km St Jacques sur Darnetal 2 418 €/m² 4.4 km Preaux 2 344 €/m² 4.5 km Rouen 2 837 €/m² 5.3 km

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