Statistiques immobilières — Lancieux (22770)
1 566 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
5 154 €/m²
4 176 €/m² — 6 133 €/m²
Prix/m² appartements
4 401 €/m²
4 197 €/m² — 6 354 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lancieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LancieuxVentes 12 mois
28
26 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
5 012 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +0,8% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 738 €/m² | 6 |
| 4P | 4 346 €/m² | 6 |
| 5P+ | 5 220 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LancieuxBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (139)
Apparts (23)
Annonces à Lancieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 499 900 € 3 448 €/m² | = |
| Bien immobilier 117 m² | 430 500 € 3 679 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 249 900 € 3 570 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 249 900 € 3 570 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 282 500 € 4 956 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 571 850 € 6 728 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 715 784 € 5 867 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 583 000 € 4 049 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 583 000 € 4 049 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 418 000 € 4 354 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 936 000 € | 852 j |
| Terrain 424 m² | 296 000 € 698 €/m² | 805 j |
| Terrain 494 m² | 339 625 € 688 €/m² | 608 j |
| Terrain 494 m² | 339 625 € 688 €/m² | 545 j |
| Terrain | 339 625 € | 543 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lancieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 5 489 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 4 644 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 103 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LancieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lancieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lancieux — 2 122 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 901)
Apparts (217)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
654 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
259 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LancieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lancieux
Ploubalay
2 794 €/m²
2.6 km
St Jacut de la Mer
5 201 €/m²
4.3 km
Tregon
2 871 €/m²
5 km
Plessix Balisson
2 783 €/m²
7.3 km
Tremereuc
2 970 €/m²
7.5 km
St Cast le Guildo
4 165 €/m²
7.9 km
Crehen
2 555 €/m²
8.4 km
St Lormel
2 447 €/m²
9.2 km
Pleslin Trigavou
2 596 €/m²
10 km
Languenan
2 174 €/m²
10.4 km