Statistiques immobilières — St Jean Bonnefonds (42650)
6 594 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 245 €/m²
2 054 €/m² — 2 608 €/m²
Prix/m² appartements
1 536 €/m²
1 491 €/m² — 2 008 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jean Bonnefonds
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean BonnefondsVentes 12 mois
36
25 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
2 301 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 830 €/m²
+14,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +5,8% (36 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 873 €/m² | 5 |
| 4P | 1 539 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 248 €/m² | 4 |
| 4P | 2 414 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 348 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean BonnefondsBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (35)
Annonces à St Jean Bonnefonds
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 900 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 199 000 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 250 000 € 2 212 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 134 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 900 € 2 064 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 200 m² | 399 000 € 1 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 250 000 € 2 212 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 900 € 2 064 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 94 m² | 170 000 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 199 000 € 2 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 562 j |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 173 000 € 3 145 €/m² | 468 j |
| Maison 7 pièces 208 m² | 299 500 € 1 440 €/m² | 409 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 900 € 2 064 €/m² | 359 j |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 270 000 € 2 903 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean Bonnefonds| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 463 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 270 €/m² | 4 | 1 678 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 244 €/m² | 8 | 1 498 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 2 362 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean BonnefondsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean Bonnefonds Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean Bonnefonds — 3 066 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 771)
Apparts (1 268)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,4%
1 802 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
836 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean BonnefondsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,6%
Apparts parc
41,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant