Quel est le prix au m² à ST JEAN DE MONTS (85160) ?

Le prix médian au m² à ST JEAN DE MONTS est de 3 025 €/m² pour les maisons et 3 489 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JEAN DE MONTS ?

254 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JEAN DE MONTS (85160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JEAN DE MONTS ?

Le marché immobilier à ST JEAN DE MONTS (85160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jean de Monts (85160)

8 439 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 025 €/m²

2 443 €/m² — 3 628 €/m²

Prix/m² appartements

3 489 €/m²

2 996 €/m² — 4 089 €/m²

Ventes DVF 12 mois

254

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 102 annonces en vente à St Jean de Monts

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jean de Monts

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jean de Monts

Ventes 12 mois

254

152 maisons 102 appartements

Prix DVF maisons

3 155 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 521 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +1,4% (254 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 885 €/m²	38
2P	3 488 €/m²	38
3P	3 358 €/m²	24
4P	3 375 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 189 €/m²	24
3P	3 258 €/m²	49
4P	2 725 €/m²	40
5P+	2 903 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jean de Monts

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

47%

Maisons (1 659) Apparts (1 443)

Annonces à St Jean de Monts

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 39 m²	131 900 € 3 382 €/m²	=
Bien immobilier 90 m²	262 600 € 2 918 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	299 250 € 3 288 €/m²	-3,4%
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	170 000 € 2 615 €/m²	=
Maison 3 pièces 35 m²	32 000 € 914 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	169 000 € 4 568 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	368 500 € 3 839 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	216 120 € 2 349 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	218 549 € 2 484 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	167 000 € 3 976 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 89 m²	246 900 € 2 774 €/m²	1832 j
Maison 4 pièces 32 m²	29 900 € 934 €/m²	1445 j
Terrain 343 m²	59 000 € 172 €/m²	1304 j
Terrain	64 000 €	1236 j
Maison 8 pièces 284 m²	526 500 € 1 854 €/m²	980 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Monts

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 820 €/m²	5	3 760 €/m²	38
2 pièces	3 932 €/m²	24	3 405 €/m²	38
3 pièces	3 380 €/m²	49	3 391 €/m²	24
4 pièces	3 033 €/m²	40	2 412 €/m²	3
5 pièces+	3 020 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de Monts

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jean de Monts Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jean de Monts — 14 191 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (8 298) Apparts (5 838)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

3 029 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 2 997 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jean de Monts

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,2%

Apparts parc

41,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jean de Monts

Le Perrier 2 151 €/m² 4.7 km Notre Dame de Monts 3 351 €/m² 7.8 km St Urbain 2 357 €/m² 9.2 km La Barre de Monts 2 563 €/m² 9.3 km Sallertaine 2 850 €/m² 9.5 km Soullans 2 611 €/m² 11 km St Hilaire de Riez 3 671 €/m² 11.4 km Notre Dame de Riez 2 703 €/m² 12 km St Gervais 2 382 €/m² 12.2 km Beauvoir sur Mer 2 420 €/m² 13.2 km

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