Quel est le prix au m² à LA BARRE DE MONTS (85550) ?

Le prix médian au m² à LA BARRE DE MONTS est de 2 563 €/m² pour les maisons et 3 562 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BARRE DE MONTS ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BARRE DE MONTS (85550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BARRE DE MONTS ?

Le marché immobilier à LA BARRE DE MONTS (85550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Barre de Monts (85550)

2 208 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 563 €/m²

2 075 €/m² — 2 946 €/m²

Prix/m² appartements

3 562 €/m²

3 037 €/m² — 3 890 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

376 annonces en vente à La Barre de Monts

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Barre de Monts

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Barre de Monts

Ventes 12 mois

53

42 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 042 €/m²

+9,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 639 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,9%

Tendance DVF : +6,8% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 333 €/m²	5
2P	3 789 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 584 €/m²	3
3P	3 125 €/m²	17
4P	3 248 €/m²	15
5P+	2 383 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Barre de Monts

Biens en baisse

10.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (303) Apparts (73)

Annonces à La Barre de Monts

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 150 m²	386 600 € 2 577 €/m²	-11,9%
Appartement 2 pièces 42 m²	137 000 € 3 262 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	210 000 € 3 387 €/m²	=
Maison 9 pièces 189 m²	390 000 € 2 063 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	219 000 € 2 517 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	210 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	492 000 € 3 280 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	210 000 € 3 387 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	210 000 € 3 387 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	137 000 € 3 262 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 95 m²	342 900 € 3 609 €/m²	643 j
Maison 4 pièces 106 m²	297 500 € 2 807 €/m²	612 j
Terrain	63 600 €	605 j
Bien immobilier 7 pièces 172 m²	270 000 € 1 570 €/m²	458 j
Maison 8 pièces 175 m²	273 600 € 1 563 €/m²	387 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Barre de Monts

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 366 €/m²	5
2 pièces	3 284 €/m²	3	3 775 €/m²	6
3 pièces	3 161 €/m²	17	-	-
4 pièces	2 984 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 395 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Barre de Monts

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Barre de Monts Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Barre de Monts — 2 853 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (2 423) Apparts (429)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

909 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

294 kWh/m² 536 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Barre de Monts

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,8%

Apparts parc

15,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Barre de Monts

Notre Dame de Monts 3 351 €/m² 5.3 km Beauvoir sur Mer 2 420 €/m² 5.9 km St Urbain 2 357 €/m² 6.3 km St Gervais 2 382 €/m² 7.7 km Barbatre 3 865 €/m² 8.8 km St Jean de Monts 3 025 €/m² 9.3 km Le Perrier 2 151 €/m² 9.7 km Sallertaine 2 850 €/m² 10.3 km Bouin 2 355 €/m² 13.2 km Chateauneuf 2 434 €/m² 14.6 km

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