Quel est le prix au m² à BEAUVOIR SUR MER (85230) ?

Le prix médian au m² à BEAUVOIR SUR MER est de 2 420 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUVOIR SUR MER ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUVOIR SUR MER (85230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUVOIR SUR MER ?

Le marché immobilier à BEAUVOIR SUR MER (85230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beauvoir sur Mer (85230)

3 980 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 420 €/m²

1 934 €/m² — 3 077 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

436 annonces en vente à Beauvoir sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beauvoir sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beauvoir sur Mer

Ventes 12 mois

64

60 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 154 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 491 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -0,1% (64 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 072 €/m²	4
3P	2 101 €/m²	22
4P	2 277 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beauvoir sur Mer

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (429) Apparts (7)

Annonces à Beauvoir sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	188 400 € 2 191 €/m²	=
Maison 12 pièces 223 m²	440 000 € 1 973 €/m²	=
Maison 8 pièces 143 m²	309 750 € 2 166 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	234 000 € 1 286 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	306 964 € 2 274 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	309 000 € 2 971 €/m²	=
Terrain	74 000 €	=
Maison 4 pièces 75 m²	273 600 € 3 648 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	234 000 € 1 286 €/m²	=
Maison 2 pièces 37 m²	105 900 € 2 862 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 5 pièces 175 m²	99 200 € 567 €/m²	1570 j
Maison 5 pièces 102 m²	257 600 € 2 525 €/m²	1275 j
Terrain 476 m²	67 600 € 142 €/m²	829 j
Terrain 471 m²	61 500 € 131 €/m²	823 j
Maison 8 pièces 143 m²	309 750 € 2 166 €/m²	774 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beauvoir sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 204 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 487 €/m²	22	-	-
4 pièces	2 394 €/m²	26	-	-
5 pièces+	2 432 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauvoir sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beauvoir sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beauvoir sur Mer — 2 502 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (2 411) Apparts (83)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

1 479 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 555 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beauvoir sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

3,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beauvoir sur Mer

St Gervais 2 382 €/m² 3.6 km St Urbain 2 357 €/m² 5.1 km La Barre de Monts 2 563 €/m² 5.9 km Bouin 2 355 €/m² 7.4 km Sallertaine 2 850 €/m² 9 km Barbatre 3 865 €/m² 9.5 km Chateauneuf 2 434 €/m² 10.1 km Notre Dame de Monts 3 351 €/m² 11.2 km Le Perrier 2 151 €/m² 11.3 km Bois de Cene 2 182 €/m² 12.2 km

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