Statistiques immobilières — St Jean des Mauvrets (49320)
1 806 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 685 €/m²
2 295 €/m² — 3 002 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean des Mauvrets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean des MauvretsVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
2 814 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +0,6% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 594 €/m² | 5 |
| 4P | 2 845 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 879 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean des MauvretsBiens en baisse
41.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à St Jean des Mauvrets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 247 500 € 2 605 €/m² | -1,2% |
| Maison 5 pièces 137 m² | 285 000 € 2 080 €/m² | -3,7% |
| Bien immobilier 380 m² | 86 000 € 226 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 60 000 € 120 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 399 000 € 2 850 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 212 500 € 3 795 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 317 500 € 3 692 €/m² | = |
| Bien immobilier 380 m² | 86 000 € 226 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 222 600 € | 659 j |
| Bien immobilier 895 m² | 129 200 € 144 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 299 000 € 3 738 €/m² | 254 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 285 000 € 2 080 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean des Mauvrets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 620 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 716 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 898 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean des MauvretsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean des Mauvrets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean des Mauvrets
Juigne sur Loire
2 660 €/m²
1.6 km
St Saturnin sur Loire
2 270 €/m²
1.8 km
La Dagueniere
2 207 €/m²
2.6 km
St Sulpice
2 082 €/m²
3 km
St Melaine sur Aubance
2 574 €/m²
4.4 km
Trelaze
2 476 €/m²
5 km
Brissac Quince
2 291 €/m²
5.1 km
La Bohalle
2 173 €/m²
5.2 km
Les Ponts de Ce
2 768 €/m²
5.7 km
Blaison Gohier
1 934 €/m²
6 km