Quel est le prix au m² à BRISSAC QUINCE (49320) ?

Le prix médian au m² à BRISSAC QUINCE est de 2 291 €/m² pour les maisons et 2 332 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRISSAC QUINCE ?

97 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRISSAC QUINCE (49320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRISSAC QUINCE ?

Le marché immobilier à BRISSAC QUINCE (49320) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brissac Quince (49320)

3 139 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 291 €/m²

1 852 €/m² — 2 733 €/m²

Prix/m² appartements

2 332 €/m²

2 007 €/m² — 2 613 €/m²

Ventes DVF 12 mois

97

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

70 annonces en vente à Brissac Quince

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brissac Quince

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brissac Quince

Ventes 12 mois

97

95 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 180 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +1,2% (97 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 686 €/m²	5
3P	2 079 €/m²	14
4P	2 342 €/m²	38
5P+	2 140 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brissac Quince

Biens en baisse

54.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (70) Apparts (0)

Annonces à Brissac Quince

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	299 000 € 1 954 €/m²	-0,2%
Maison 6 pièces 90 m²	102 593 € 1 140 €/m²	=
Maison 8 pièces 179 m²	369 500 € 2 064 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 416 m²	545 000 € 1 310 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	285 000 € 2 192 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 137 m²	332 000 € 2 423 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	375 000 € 2 679 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	299 000 € 1 954 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	375 000 € 2 679 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	375 000 € 2 679 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	620 000 € 2 818 €/m²	391 j
Maison 6 pièces 168 m²	418 000 € 2 488 €/m²	308 j
Bien immobilier 11 pièces 416 m²	545 000 € 1 310 €/m²	302 j
Bien immobilier 6 pièces 168 m²	418 000 € 2 488 €/m²	293 j
Terrain	72 800 €	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brissac Quince

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 031 €/m²	5	2 195 €/m²	2
3 pièces	2 157 €/m²	14	-	-
4 pièces	2 275 €/m²	38	-	-
5 pièces+	2 380 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brissac Quince

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brissac Quince Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brissac Quince — 4 794 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (4 421) Apparts (357)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,7%

3 338 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 1 290 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brissac Quince

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,1%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brissac Quince

Vauchretien 2 267 €/m² 3.4 km St Melaine sur Aubance 2 574 €/m² 3.8 km St Saturnin sur Loire 2 270 €/m² 4.5 km Charce St Ellier sur Auba 4.8 km St Jean des Mauvrets 2 685 €/m² 5.1 km Les Alleuds 2 277 €/m² 5.2 km St Sulpice 2 082 €/m² 5.5 km Soulaines sur Aubance 2 427 €/m² 5.6 km Notre Dame D Allencon 1 964 €/m² 5.9 km Juigne sur Loire 2 660 €/m² 6.1 km

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