Statistiques immobilières — St Jean sur Vilaine (35220)
1 135 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 113 €/m²
1 966 €/m² — 2 506 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean sur Vilaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean sur VilaineVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 069 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean sur VilaineBiens en baisse
12.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (8)
Annonces à St Jean sur Vilaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 342 300 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 346 500 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 77 m² | 74 200 € 964 €/m² | -12,5% |
| Maison 6 pièces 185 m² | 342 300 € 1 850 €/m² | = |
| Bien immobilier 190 m² | 82 680 € 435 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 45 m² | 159 140 € 3 536 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 139 540 € 2 907 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 139 540 € 2 907 €/m² | = |
| Terrain 403 m² | 83 500 € 207 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 257 050 € 2 520 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 77 m² | 74 200 € 964 €/m² | 511 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 342 300 € 1 850 €/m² | 510 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 342 300 € 1 850 €/m² | 248 j |
| Terrain | 113 000 € | 185 j |
| Terrain | 113 000 € | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean sur Vilaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 452 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 394 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 452 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean sur VilaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean sur Vilaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean sur Vilaine — 557 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (499)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
392 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean sur VilaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant