Statistiques immobilières — Servon sur Vilaine (35530)
3 620 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 643 €/m²
2 283 €/m² — 2 955 €/m²
Prix/m² appartements
2 557 €/m²
2 451 €/m² — 2 892 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Servon sur Vilaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Servon sur VilaineVentes 12 mois
35
30 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 606 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 462 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : +1,3% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 785 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 596 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 833 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Servon sur VilaineBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (27)
Annonces à Servon sur Vilaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 172 350 € 2 154 €/m² | = |
| Bien immobilier 256 m² | 435 000 € 1 699 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 682 500 € 2 275 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 681 200 € 2 271 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 172 350 € 2 154 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 333 890 € 2 473 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 210 000 € 4 118 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 353 000 € 2 802 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 141 995 € 2 840 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 383 000 € 2 553 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 157 800 € | 860 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 141 995 € 2 840 €/m² | 691 j |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 339 000 € 2 457 €/m² | 558 j |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 338 000 € 2 449 €/m² | 338 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 179 900 € 2 811 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Servon sur Vilaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 929 €/m² | 3 | 2 676 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 725 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 767 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Servon sur VilaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Servon sur Vilaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Servon sur Vilaine — 1 686 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 377)
Apparts (304)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
1 191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
398 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Servon sur VilaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
18,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant