Statistiques immobilières — St Aubin des Landes (35500)
925 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 785 €/m²
1 483 €/m² — 2 036 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin des Landes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin des LandesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 606 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 235 €/m² | 3 |
| 4P | 1 752 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin des LandesBiens en baisse
8.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin des Landes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 172 334 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 239 200 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 165 560 € 1 948 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 239 200 € 1 450 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 287 m² | 278 250 € 970 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 165 560 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 243 000 € 2 382 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 225 000 € 2 647 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 197 138 € 2 292 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 139 500 € 2 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 102 m² | 231 600 € 2 271 €/m² | 749 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 177 900 € 2 224 €/m² | 717 j |
| Bien immobilier 88 m² | 184 500 € 2 097 €/m² | 502 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin des Landes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 879 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin des LandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin des Landes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin des Landes — 401 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (390)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin des LandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant