Statistiques immobilières — St Julien de Lampon (24370)
635 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 779 €/m²
1 156 €/m² — 2 304 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien de Lampon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Julien de LamponVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 820 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Julien de LamponBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à St Julien de Lampon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 224 m² | 280 000 € 1 250 €/m² | -13,8% |
| Maison 8 pièces 224 m² | 285 600 € 1 275 €/m² | -14,5% |
| Maison 8 pièces 224 m² | 280 000 € 1 250 €/m² | -13,8% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 165 000 € 1 571 €/m² | -5,7% |
| Maison 9 pièces 160 m² | 156 500 € 978 €/m² | -1,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 265 000 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 299 700 € 2 341 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 379 000 € 1 944 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 293 000 € 2 021 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 000 € | 1118 j |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 340 000 € 2 313 €/m² | 569 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 238 500 € 1 668 €/m² | 295 j |
| Terrain | 53 000 € | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien de Lampon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 790 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 649 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 969 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien de LamponRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien de Lampon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien de Lampon — 514 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (488)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Julien de LamponRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Julien de Lampon
Calviac en Perigord
2 293 €/m²
2.4 km
Carlux
2 272 €/m²
2.6 km
Ste Mondane
1 976 €/m²
4.4 km
Peyrillac et Millac
1 672 €/m²
4.6 km
Veyrignac
2 027 €/m²
5.2 km
Simeyrols
5.4 km
Orliaguet
1 636 €/m²
5.8 km
Cazoules
1 657 €/m²
5.9 km
Prats de Carlux
1 989 €/m²
6.2 km
St Vincent le Paluel
2 041 €/m²
7 km