Quel est le prix au m² à PRATS DE CARLUX (24370) ?

Le prix médian au m² à PRATS DE CARLUX est de 1 989 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRATS DE CARLUX ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRATS DE CARLUX (24370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRATS DE CARLUX ?

Le marché immobilier à PRATS DE CARLUX (24370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Prats de Carlux (24370)

532 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 989 €/m²

1 645 €/m² — 4 135 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

53 annonces en vente à Prats de Carlux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Prats de Carlux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Prats de Carlux

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 449 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 248 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Prats de Carlux

Biens en baisse

5.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à Prats de Carlux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 185 m²	415 000 € 2 243 €/m²	=
Maison 10 pièces 200 m²	292 600 € 1 463 €/m²	=
Maison 11 pièces 245 m²	469 000 € 1 914 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	145 000 € 1 790 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	415 000 € 2 243 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 107 m²	343 000 € 3 206 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	145 000 € 1 790 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	145 000 € 1 790 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 245 m²	469 000 € 1 914 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	330 000 € 2 357 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Ferme 4 pièces 88 m²	349 000 € 3 966 €/m²	441 j
Terrain	66 000 €	386 j
Maison 10 pièces 200 m²	292 600 € 1 463 €/m²	303 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Prats de Carlux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 473 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prats de Carlux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Prats de Carlux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Prats de Carlux — 322 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (308) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

169 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Prats de Carlux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Prats de Carlux

Simeyrols 2 km St Vincent le Paluel 2 041 €/m² 2.6 km Ste Mondane 1 976 €/m² 2.7 km Carlux 2 272 €/m² 3.9 km Orliaguet 1 636 €/m² 4.1 km Proissans 2 317 €/m² 5.8 km Calviac en Perigord 2 293 €/m² 5.8 km St Julien de Lampon 1 779 €/m² 6.2 km Ste Nathalene 2 056 €/m² 6.5 km St Crepin et Carlucet 1 936 €/m² 6.6 km

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