Statistiques immobilières — Mimizan (40200)
7 249 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 871 €/m²
2 402 €/m² — 3 529 €/m²
Prix/m² appartements
4 086 €/m²
3 535 €/m² — 4 484 €/m²
Ventes DVF 12 mois
134
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mimizan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MimizanVentes 12 mois
134
92 maisons 42 appartements
Prix DVF maisons
3 071 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 226 €/m²
-10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,4%
Tendance DVF : -5,6% (134 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 849 €/m² | 10 |
| 2P | 4 321 €/m² | 12 |
| 3P | 4 227 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 381 €/m² | 25 |
| 4P | 3 033 €/m² | 42 |
| 5P+ | 2 877 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MimizanBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (727)
Apparts (642)
Annonces à Mimizan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 161 250 € 3 505 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 246 241 € 2 706 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 228 500 € 3 570 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 479 000 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 286 605 € 2 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 105 m² | 364 000 € 3 467 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 184 000 € 3 172 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 300 000 € 4 167 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 44 m² | 179 320 € 4 075 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 1 094 000 € 3 315 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 340 000 € 2 833 €/m² | 624 j |
| Maison 6 pièces 108 m² | 340 000 € 3 148 €/m² | 534 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 379 900 € 3 219 €/m² | 521 j |
| Appartement 6 pièces 103 m² | 369 000 € 3 583 €/m² | 503 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 449 900 € 2 960 €/m² | 462 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mimizan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 4 223 €/m² | 10 |
| 2 pièces | - | 1 | 4 376 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 3 888 €/m² | 25 | 4 005 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 3 224 €/m² | 42 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 815 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MimizanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mimizan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mimizan — 7 785 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 842)
Apparts (2 914)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,4%
2 488 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
1 723 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MimizanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,3%
Apparts parc
37,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant